Manhattan · Guía del vecindario
Venda su propiedad en East Harlem
East Harlem, El Barrio, se extiende desde la esquina noreste del Central Park hasta el río Harlem. Los brownstones y edificios de preguerra conviven con condominios nuevos, y la extensión del metro de la Segunda Avenida, en construcción, está cambiando el panorama del vecindario.
East Harlem en números.
East Harlem, PropertyShark, tercer trimestre de 2026.
Lo que se vende en East Harlem.
Condominios nuevos
La mayoría de las ventas, con una mediana cercana a $725,000. Compiten con amenidades y exenciones de impuestos.
Cooperativas de preguerra
Una entrada accesible a Manhattan, con una mediana cercana a $480,000. Cada venta pasa por la junta.
Brownstones y casas adosadas
Casas de una a cuatro familias, a menudo con unidades de renta, valoradas por su estado, distribución, ingresos y si se entregan vacías.
Vender en East Harlem.
En el tercer trimestre de 2026 las ventas en East Harlem subieron 11.8% y el precio medio 18.6%, pero las cooperativas bajaron. Los compradores comparan con Harlem, el Upper East Side y Riverdale, así que fijar el precio frente a su mismo tipo de propiedad decide qué tan rápido vende. Para multifamiliares, Rafael prepara de antemano el registro de rentas y gastos.
Cómo moverse.
Los trenes 4, 5 y 6 llegan a Midtown en 15 a 25 minutos por Lexington Avenue, y Metro-North para en Harlem-125th Street.
Preguntas sobre East Harlem.
¿Cuál es el precio medio de una propiedad en East Harlem?
La mediana residencial en East Harlem fue de unos $697,000 en el tercer trimestre de 2026, 18.6% más que hace un año según PropertyShark. Los condominios tuvieron una mediana cercana a $725,000 y las cooperativas a $480,000.
¿Cuánto cuesta vender en East Harlem?
El vendedor paga el impuesto de transferencia de NYC (1% hasta $500,000, 1.425% por encima), el 0.4% del Estado de NY, más abogado, comisión y, en cooperativas, el flip tax y los cargos del edificio.
Sepa a qué precio se venden las casas en su calle.
Una vez al mes, Rafael envía un breve reporte de su vecindario: qué se vendió, a qué precio y en cuánto tiempo. Sin spam, y es gratis aunque no piense vender.
