Costos de cierre en NYC
Calculadora de costos de cierre para vendedores en NYC.
Vender una cooperativa, un condominio o una casa en la ciudad de Nueva York implica dos impuestos de transferencia, más la comisión, el abogado y el flip tax si aplica. Escriba su precio para ver cada costo y su ganancia neta estimada.
Ganancia neta estimada
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¿Quiere la cifra exacta?
Rafael le prepara por escrito un estimado de ganancia neta basado en ventas comparables recientes, sin costo.
Impuestos de transferencia en NYC.
Cooperativas, condominios y casas de 1 a 3 familias. Los paga el vendedor en una reventa.
| Precio de venta | Ciudad | Estado | Total |
|---|---|---|---|
| $500,000 o menos | 1% | 0.4% | 1.4% |
| Más de $500,000 y menos de $3 millones | 1.425% | 0.4% | 1.825% |
| $3 millones o más | 1.425% | 0.65% | 2.075% |
Los edificios de 4 unidades o más pagan tasas comerciales. Tasas vigentes a noviembre de 2026.
Cómo se ve en una venta real.
| Venta | Ciudad | Estado | Impuestos |
|---|---|---|---|
| Cooperativa de $450,000 en Riverdale | $4,500 | $1,800 | $6,300 |
| Condominio de $1,000,000 en East Harlem | $14,250 | $4,000 | $18,250 |
| Casa de $3,500,000 en Manhattan | $49,875 | $22,750 | $72,625 |
Después se suman la comisión, su abogado, el flip tax de la cooperativa, los cargos del administrador o del condominio y el pago de su hipoteca. El mansion tax en compras de $1 millón o más lo paga el comprador, no usted.
Sepa su número antes de vender.
El flip tax, los cargos del administrador y los requisitos de la junta cambian de edificio a edificio. Rafael le prepara por escrito, en español, un estimado de lo que le queda para su apartamento o casa, sin sorpresas al cierre.
Preguntas sobre costos de cierre en NYC.
¿Vende en Yonkers, Bronxville o Tuckahoe? Vea la calculadora de impuestos de Westchester. In English: NYC seller closing cost calculator.
¿Qué impuestos de transferencia paga el vendedor en la ciudad de Nueva York?
Dos. El impuesto de transferencia de la ciudad (NYC RPTT) es 1% del precio hasta $500,000 y 1.425% por encima de $500,000 para cooperativas, condominios y casas de 1 a 3 familias. El impuesto del Estado es 0.4%, y sube a 0.65% en ventas residenciales en NYC de $3 millones o más. En total: 1.4%, 1.825% o 2.075% del precio.
¿Cuánto cuestan en total los costos de cierre del vendedor en NYC?
Los impuestos de transferencia suelen ser de 1.4% a 2.075% del precio. Además están la comisión, su abogado, el flip tax de la cooperativa si aplica, los cargos del administrador o del condominio y el pago de su hipoteca. La calculadora de esta página los suma para su precio.
¿El vendedor paga el mansion tax en NYC?
No. El mansion tax lo paga el comprador en compras residenciales de $1 millón o más. El vendedor paga los impuestos de transferencia de la ciudad y del Estado.
¿Los edificios multifamiliares pagan impuestos distintos en NYC?
Sí. Los edificios de 4 unidades o más pagan las tasas comerciales: 1.425% de la ciudad hasta $500,000 y 2.625% por encima, y 0.65% del Estado desde $2 millones. Pida a Rafael un estimado por escrito para su propiedad.
¿El flip tax es un impuesto de transferencia?
No. El flip tax es un cargo que fija cada edificio cooperativo, normalmente lo paga el vendedor, y varía mucho: un porcentaje del precio, una cantidad por acción o nada. Revise la política del edificio antes de fijar el precio.