Vende Tu Casa en NYC o Westchester con un Agente de COMPASS
Vender una casa en Nueva York requiere más que publicarla en el MLS. Requiere estrategia de precios, marketing dirigido y un agente que conozca el grupo de compradores de tu vecindario. Rafael Barbosa ha pasado más de 14 años vendiendo casas en Upper Manhattan, El Bronx, Riverdale, Bronxville y Yonkers, con más de 500 transacciones cerradas. Como agente de COMPASS, combina la experiencia local con una de las marcas inmobiliarias más reconocidas en Nueva York.
¿Cuánto Vale Tu Propiedad?
Obtén una estimación instantánea del valor de mercado actual de tu propiedad. Ingresa tu dirección a continuación para ver por cuánto se están vendiendo casas como la tuya en este momento en tu vecindario.
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Una valoración automatizada es un punto de partida. Un Análisis Comparativo de Mercado preparado por Rafael te brinda una estrategia de precios precisa basada en la competencia activa, ventas recientes y la condición y características específicas de tu propiedad. No tiene costo ni obligación.
Lo Que Dicen los Clientes
"Rafael Barbosa es un agente inmobiliario excepcional, y he trabajado con muchos en mi vida. Rafael fue fundamental para lograr una venta rápida por encima del precio de venta. Lo recomendaría sin dudarlo."
— Tom Morgan Pallister
"Rafael es el profesional de los profesionales en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York y siempre es un placer trabajar con él. Es el profesional consumado."
— Shawn Carson
"Tuve una excelente experiencia trabajando con Rafael Barbosa durante la venta de mi apartamento en Riverdale. Fue profesional, conocedor y facilitó todo el proceso de principio a fin."
— Vilma Hilerio
"Fue un placer trabajar con Rafael en la venta de mi casa, siempre disponible para cualquier pregunta y problema que surgiera. Lo recomendaría absolutamente a cualquiera que busque vender."
— Carol Cruz-Robinson
"El Sr. Rafael Barbosa es un agente honesto e ingenioso. Ayudó con esas partes engorrosas del proceso inmobiliario y lo hizo todo más fácil. Aprecio su confianza y lo recomendaría a cualquiera."
— Luis E. Alvarez
"Conozco a Rafael Barbosa desde hace años, tanto como vecino como agente inmobiliario. Rafael vendió un apartamento para mí y siempre ha brindado un servicio sobresaliente. Un profesional de confianza al que vuelvo una y otra vez."
— Renata Morteo
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Todo lo que necesitas saber antes de publicar tu casa en Nueva York. Estrategia de precios, costos de cierre, el proceso de la junta de co-ops, impuestos de transferencia, impuesto de reventa (flip tax), preparación de la casa (staging) y cronograma. Gratis para propietarios en el área de servicio de Rafael.
La Ventaja de Publicar con COMPASS
Las propiedades de COMPASS reciben fotografía profesional, imágenes de drones y video cinematográfico como estándar. Tu casa se presenta al más alto nivel antes de salir al mercado.
La distribución va más allá del MLS. Tu propiedad se distribuye a través de todos los portales principales, se promociona en la red nacional e internacional de COMPASS y se dirige a compradores calificados a través de campañas digitales pagadas.
Rafael gestiona cada detalle desde la preparación previa a la publicación hasta el cierre. Tienes un único punto de contacto, total transparencia en cada oferta y una estrategia de negociación construida en torno a tu cronograma y objetivos específicos.
Tu Cronograma de Venta
| Etapa | Plazo Típico |
|---|---|
| Preparación previa a la publicación | 2 a 4 semanas |
| Período de publicación activa | 3 a 8 semanas |
| De la oferta al contrato | 1 a 2 semanas |
| Del contrato al cierre (condominio/casa) | 30 a 60 días |
| Del contrato al cierre (co-op con aprobación de la junta) | 60 a 90 días |